1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
37.4万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市西成区
39.4万円/㎡
前年比+47.0%
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朝日プラザパレ・セーヌ
大阪府大阪市西成区玉出中二丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 玉出駅 徒歩3分
1990年築 / 9階建 / 91戸 / SRC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
531万円
37.4万円/㎡
392
485
578
670
AI査定結果
推定相場価格
531万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
485万円〜578万円
34.1万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
2.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
朝日プラザパレ・セーヌ
560万円（39.4万円/㎡）/ 7階 / 14.22㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 560万円 | 39.4万円 | 7階 | 14.22㎡ | 1R | 西 |
| 2025/10/26 | 560万円 | 39.3万円 | 7階 | 14.26㎡ | 1R | - |
| 2025/10/03 | 980万円 | 31.9万円 | 5階 | 30.69㎡ | 1K | 南 |
| 2025/10/01 | 790万円 | 30.4万円 | 4階 | 26㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/13 | 970万円 | 37.3万円 | 4階 | 26㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/05 | 560万円 | 39.4万円 | 7階 | 14.226㎡ | 1R | - |
| 2025/08/13 | 480万円 | 31.7万円 | 8階 | 15.12㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/27 | 580万円 | 40.8万円 | 7階 | 14.22㎡ | 1R | - |
| 2025/02/15 | 490万円 | 32.4万円 | 5階 | 15.12㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/04 | 535万円 | 35.4万円 | 5階 | 15.12㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/14 | 590万円 | 41.5万円 | 7階 | 14.22㎡ | 1R | - |
| 2024/09/27 | 490万円 | 34.5万円 | 3階 | 14.22㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/13 | 530万円 | 37.3万円 | 3階 | 14.22㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/14 | 900万円 | 29.3万円 | 4階 | 30.69㎡ | 1K | - |
| 2024/02/16 | 400万円 | 26.4万円 | 3階 | 15.16㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/04 | 730万円 | 23.8万円 | 4階 | 30.69㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は41.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 朝日プラザパレ・セーヌ 大阪市西成区玉出中二丁目 | 玉出駅3分 | 560万円 | 39.4万円 | 14.22㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 西 | 1990年 | 91戸 | SRC |
| 2024/02/04 | ロマネスク天神ノ森 大阪市西成区岸里東一丁目 | 岸里駅4分 | 680万円 | 41.5万円 | 16.4㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市西成区では47%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は大阪市西成区の平均と比較して0%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 朝日プラザパレ・セーヌ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区玉出中二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線玉出駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1990年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |